contrat de location grosses réparations à la charge du locatair

Question

Bonjour

Etant en maison de retraite j'ai du laisser ma maison, ma voisine est trés interessée pour sa fille.
Apres en avoir discuté, sa fille est prête à prendre en charge toutes les eventuelles grosses reparations qui pourraient arriver ( changer le chauffe eau par exemple)
C'est à dire qu'elle s'engage à prendre à sa charge les travaux qui devraient incomber au bailleur.
Je précise que la maison est saine et qu'il n'y a aucun travaux à faire actuellement
Nous nous sommes entendues sur un prix de loyer un peu en dessous du prix habituel pour ce type de locations et de mon coté comme du sien tout nous convient, toutefois je souhaiterai le mettre sur contrat bien entendue, est ce valable et légal ? que dois je faire ? 
merci d'avance de vos conseils

stephane13400 · Accepted Answer

Bonjour.

A votre place, je ferais un loyer au prix normal du marché, puis je lui dirais que je ferais les réparations ...

Dans une maison, il n'y a pas tant de réparations que ça, un chauffe eau c'est une fois tous les 5 ans, et encore ...

J'ai toujours été locataire, et mon propriétaire à part une fois changer de chauffe eau, n'a jamais eu à faire quoi que ce soit ...

Imaginez qu'il y ai un soucis de toiture, par exemple .
Cela coute des miliers d'euros, vous pense que la locataire va dépenser des milliers d'euros si il y a des soucis de toiture ? ......

Mettez le prix normal pour le loyer, ne vous faites pas avoir.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Je suis OK avec Stéphane. De toute façon, s'il arrive un malentendu entre vous, le juge s'en remettra à la loi qui est d'ordre public.

Cdlt

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Vous feriez mieux de vendre

sinon louez au prix du marché (ou  avec 5% de réduction max si vous avez confiance) et vous paierez les travaux selon la répartition bailleur quand il y en aura

PS un chauffe eau c'est 15 ans !

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Vous pourriez aussi vendre en viager pour avoir un revenu, c'est un choix que font certaines personnes dans votre situation. Rapprochez-vous de votre notaire .

Poisson92100 · Answer

en viager pour deux ex qui se sont séparé ?

relou · Answer

bonjour
vous vous faites avoir en beauté ! Vous ne pourrez jamais lister la totalité des problemes pouvant survenir et si une grosse dépense apparait votre locataire refusera et en justice elle aura raison en cas de conflit .
Le mieux pour vous est de vendre .

Annette · Answer

Merci à tous pour vos précieux conseils

Contrat de location grosses réparations à la charge du locatair

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