Résiliation de bail

Bonjour,

Actuellement dans une maison en colocation, nous sommes 2 sur 4 à vouloir partir. Nous avons envoyé une lettre RAR en précisant que nous nous occupions de trouver d'autres colocataires pour nous remplacer (le but étant de partir avant la fin des 3 mois de préavis). Le problème c'est que nos recommandés ont fait réfléchir le propriétaire qui désire maintenant vendre la maison. Il souhaite donc résilier le bail à son tour.
J'ai lu que dans le cas d'une résiliation par le bailleur, il n'y avait plus besoin de préavis pour quitter le logement.
Cette résiliation du bailleur (décidé par la résiliation de 2 colocataires) annule-t-elle les préavis de tous les colocataires ou seulement de ceux qui n'ont pas résilié le bail ?

Merci pour vos réponses