Mandat simple - obligation du vendeur

Bonjour,
j'ai mis un appartement en vente dans plusieurs agences immobilières (mandats simples)
j'ai décidé également de mettre une annonce dans les journaux, à titre personnel. A la suite de cette annonce, j'ai des demandes de visites dont une très intéressée. Ce futur acquéreur me précise qu'il a déjà visité mon bien avec une des agences immobilières mais qu'il n'a pas signé de bon de visite. Quelle attitude dois-je avoir ? Comment puis-je savoir ? s'il n'a pas signé de bon de visite, l'agence immobilière doit avoir quand même noté ses coordonnées ? Puis-je traiter directement avec cet acheteur sans risque de représailles de l'agence immobiliere?