propriétaire ne faisant pas les travaux prévu

Question

Bonjour,
La propriétaire de mes enfants n'a fait aucun travaux de ce qui était prévu à la location le 01 06 2009 , ma fille a eu des jumeaux qui se retrouvent dans une maison vraiment inhabitable (piscine à la place de la cour, hangard menaçant de tomber, maison humide, cheminée avec plaque arrière fendue,) il y en a tellement mais le pire est que ma fille et mon gendre ont signé un bail avec état des lieux désignant tous les travaux à faire par la propriétaire qui leur répond qu'elle loue cette maison pour le paiement de la maison de retraite de la maman mes enfants voudraient connaître le nom d'un organisme qui pourrait encaisser leurs loyers et faire faire les travaux avec, ne pas oublier que vivent 4 personnes dans cet habitat dont des jumeaux d'1 mois......
Merci beaucoup de  votre aide  cela devient pénible pour mes enfants et petits enfants.

Nouména · Answer

La seule façon de faire consiste a :
-envoyer une mise en demeure en recommandée avec accusé de réception d'avoir à faire les travaux, avec mention : "si sous huitaine, nous n'avons pas de réponse, nous nous verrons dans l'obligation de saisir le Tribunal d'Instance."

Passé ce délai :
- prendre des photos des dégats constatés.
-aller au tribunal d'instance et demander les renseignements pour la procédure.  
normalement il est prévu une "injonction de faire". a délivrer à votre propriétaire.
Au tribunal, vous demanderez que les loyers soient consignés -

Il y a t-il une écrit lors de l'entrée dans les lieux ou la propriétaire reconnait et accepte de faire les travaux. et un délai pour ce faire?

Cordialement

Nouména · Answer

Non il n'y a que le tribunal à ma connaissance - le fait unilatéralement de décidé de ne pas payer ses loyers équivaut à se faire justice soit même et, de ce fait condamnable.
La solution la moins honéreuse, et qui sera le départ d'une procédure, (donc pouvant influencer votre propriétaire dans le bon sens), est : la maison de justice et de médiation de votre ville.
cordialement

eglantine280 · Answer

J'ai juste une question à poser, comment se fait-il que sous seulement un an la maison soit devenue inhabitable et précisément depuis la naissance des jumeaux ?

Oui la propriétaire avait promis des travaux mais est-ce un document officiel ?

eglantine280 · Answer

Faut être sérieux, je lis : piscine à la place de la cour, ce n'est pas parce que c'est l'hiver qu'elle s'est déplacée toute seule.
Hangar menaçant de tomber : l'hiver est en cause ?
Cheminée avec plaque fendue l'hiver aussi.

Maison humide : là il peut y avoir plusieurs causes comme le montre le schéma ci-joint :
https://www.cjoint.com/?cAoUU10qyZ

Pour l'humidité demandez un diagnostic à la DDASS avant de songer à attaquer le bailleur, si vraiment c'est sa faute il recevra une sommation de faire les travaux.

eglantine280 · Answer

Si vous aviez pris le temps de les lire jusqu'au bout mes commentaires, vous verrez qu'is ne sont pas aussi inutiles que cela.

Mais vous n'entendez que les gens qui vous caressent dans le sens du poil.

Oui, je suis proopriétaire et je n'ai rien à me reprocher.

Propriétaire ne faisant pas les travaux prévu

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