Vente VEFA avec hypothèque et emprunt

Bonjour,
J’ai signé un acte de vente devant notaire pour un achat en VEFA avec hypothèque.
Le jour de la signature de l’acte, le notaire a refusé de me faire signer l’offre d’emprunt de la banque argumentant que « dans la mesure où ce n’est pas le notaire qui a édité l’offre d’emprunt , il ne prend pas la responsabilité de le faire signer »
A ce jour la banque ne veut pas débloquer les fonds , argumentant que l’offre de prêt doit être signée devant le notaire , ce dernier se substituant normalement à la banque le jour de la signature de l’acte.
Qui a raison ???
Merci de votre aide