Refus de vente suite donation
Bonjour,
En 2012 mes parents m’ont donnés 2 maisons en campagne. Mon frère lui a eu une maison et des bâtiments de ferme (il est agriculteur).
En 2014, des locataires ont partiellement détruit la maison. J’en ai eu pour 2500 € de frais et 1800 € de perte de loyer. J’ai mis 4 mois à tout remettre en ordre avec l’aide de mes parents, il y a un parc de 3000 m2.
L’huissier à l’epoque m’a conseillé de vendre, mais mon père qui est très matérialiste a refusé.
De nouveaux locataires sont arrivés. Il sont restés 3 ans. Bilan : salle de bain HS, cuisine complètement foutue, travaux de peinture dans toutes les pièces, placard cassé, WC à refaire. Je n’ai pas encore fais estimer les travaux.
De nouveau, l’agence immobilière m’a vivement recommandé de vendre la maison, qui, à chaques passages de locataires, se détériore à grande vitesse.
Mon père reste bloqué et ne veut pas m’autoriser à vendre.
De mon côté, je ne veux plus faire de travaux, toutes mes économies passent dans cette maison, je ne veux plus la louer et la laisser vide.
Mes questions :
Y a t’il un moyen de "forcer" mon père à laisser me vendre cette maison ?
Si la réponse est non, est-il possible de refuser cette donation 5 ans après ?
En 2012 mes parents m’ont donnés 2 maisons en campagne. Mon frère lui a eu une maison et des bâtiments de ferme (il est agriculteur).
En 2014, des locataires ont partiellement détruit la maison. J’en ai eu pour 2500 € de frais et 1800 € de perte de loyer. J’ai mis 4 mois à tout remettre en ordre avec l’aide de mes parents, il y a un parc de 3000 m2.
L’huissier à l’epoque m’a conseillé de vendre, mais mon père qui est très matérialiste a refusé.
De nouveaux locataires sont arrivés. Il sont restés 3 ans. Bilan : salle de bain HS, cuisine complètement foutue, travaux de peinture dans toutes les pièces, placard cassé, WC à refaire. Je n’ai pas encore fais estimer les travaux.
De nouveau, l’agence immobilière m’a vivement recommandé de vendre la maison, qui, à chaques passages de locataires, se détériore à grande vitesse.
Mon père reste bloqué et ne veut pas m’autoriser à vendre.
De mon côté, je ne veux plus faire de travaux, toutes mes économies passent dans cette maison, je ne veux plus la louer et la laisser vide.
Mes questions :
Y a t’il un moyen de "forcer" mon père à laisser me vendre cette maison ?
Si la réponse est non, est-il possible de refuser cette donation 5 ans après ?
5 réponses
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L’état des lieux étaient il y a 2 jours.
C’est moins détruit que la première fois, je doute fortement que j’obtienne gain de cause. Je vais juste garder leur caution. -
Bonjour
2 non.
Vous avez des recours possibles contre les locataires indélicats, utilisez les.-
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@Cactus1234Et la seconde fois ?
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Je chercher surtout à me débarrasser de cette maison qui ne m’apporte que des ennuis.
J’avais déjà tenté la procédure, les locataires savent que la justice est de leur côté. Ça a duré plus d’un an, beaucoup de stress et de déception à la finale.-
'les locataires savent que la justice est de leur côté.'
Elle aurait été de votre côté si vous aviez eu en main les arguments requis : état des lieux d'entrée et de sortie démontrant la responsabilité du locataire.
Manifestement l'agence qui gère votre bien n'est pas la plus compétente non plus ! Comment se fait il qu'elle ne fasse pas en sorte de remplir ce genre de formalités pour votre compte !?
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L’état des lieux a été fait par l’agence immobilière.
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@Cactus1234J'ai déjà répondu à vos questions, c'est non ; alors si vous ne voulez pas régler vos problèmes selon les possibilités légales à votre disposition, débrouillez vous.
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Merci pour votre aimabilité sans nom.
La législation juridique et financière évolue en permanence...