Refus de vente suite donation
Cactus1234
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Bonjour,
En 2012 mes parents m’ont donnés 2 maisons en campagne. Mon frère lui a eu une maison et des bâtiments de ferme (il est agriculteur).
En 2014, des locataires ont partiellement détruit la maison. J’en ai eu pour 2500 € de frais et 1800 € de perte de loyer. J’ai mis 4 mois à tout remettre en ordre avec l’aide de mes parents, il y a un parc de 3000 m2.
L’huissier à l’epoque m’a conseillé de vendre, mais mon père qui est très matérialiste a refusé.
De nouveaux locataires sont arrivés. Il sont restés 3 ans. Bilan : salle de bain HS, cuisine complètement foutue, travaux de peinture dans toutes les pièces, placard cassé, WC à refaire. Je n’ai pas encore fais estimer les travaux.
De nouveau, l’agence immobilière m’a vivement recommandé de vendre la maison, qui, à chaques passages de locataires, se détériore à grande vitesse.
Mon père reste bloqué et ne veut pas m’autoriser à vendre.
De mon côté, je ne veux plus faire de travaux, toutes mes économies passent dans cette maison, je ne veux plus la louer et la laisser vide.
Mes questions :
Y a t’il un moyen de "forcer" mon père à laisser me vendre cette maison ?
Si la réponse est non, est-il possible de refuser cette donation 5 ans après ?
En 2012 mes parents m’ont donnés 2 maisons en campagne. Mon frère lui a eu une maison et des bâtiments de ferme (il est agriculteur).
En 2014, des locataires ont partiellement détruit la maison. J’en ai eu pour 2500 € de frais et 1800 € de perte de loyer. J’ai mis 4 mois à tout remettre en ordre avec l’aide de mes parents, il y a un parc de 3000 m2.
L’huissier à l’epoque m’a conseillé de vendre, mais mon père qui est très matérialiste a refusé.
De nouveaux locataires sont arrivés. Il sont restés 3 ans. Bilan : salle de bain HS, cuisine complètement foutue, travaux de peinture dans toutes les pièces, placard cassé, WC à refaire. Je n’ai pas encore fais estimer les travaux.
De nouveau, l’agence immobilière m’a vivement recommandé de vendre la maison, qui, à chaques passages de locataires, se détériore à grande vitesse.
Mon père reste bloqué et ne veut pas m’autoriser à vendre.
De mon côté, je ne veux plus faire de travaux, toutes mes économies passent dans cette maison, je ne veux plus la louer et la laisser vide.
Mes questions :
Y a t’il un moyen de "forcer" mon père à laisser me vendre cette maison ?
Si la réponse est non, est-il possible de refuser cette donation 5 ans après ?
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5 réponses
L’état des lieux étaient il y a 2 jours.
C’est moins détruit que la première fois, je doute fortement que j’obtienne gain de cause. Je vais juste garder leur caution.
C’est moins détruit que la première fois, je doute fortement que j’obtienne gain de cause. Je vais juste garder leur caution.
Utilisateur anonyme
Pourquoi ne faites vous pas les choses dans les règles ? S'il y a dégradations constatées par comparaison entre les 2 états des lieux, non seulement vous retenez la caution mais vous demandez aux locataires sortants de prendre en charge les devis de réfection.
Je chercher surtout à me débarrasser de cette maison qui ne m’apporte que des ennuis.
J’avais déjà tenté la procédure, les locataires savent que la justice est de leur côté. Ça a duré plus d’un an, beaucoup de stress et de déception à la finale.
J’avais déjà tenté la procédure, les locataires savent que la justice est de leur côté. Ça a duré plus d’un an, beaucoup de stress et de déception à la finale.
'les locataires savent que la justice est de leur côté.'
Elle aurait été de votre côté si vous aviez eu en main les arguments requis : état des lieux d'entrée et de sortie démontrant la responsabilité du locataire.
Manifestement l'agence qui gère votre bien n'est pas la plus compétente non plus ! Comment se fait il qu'elle ne fasse pas en sorte de remplir ce genre de formalités pour votre compte !?
Elle aurait été de votre côté si vous aviez eu en main les arguments requis : état des lieux d'entrée et de sortie démontrant la responsabilité du locataire.
Manifestement l'agence qui gère votre bien n'est pas la plus compétente non plus ! Comment se fait il qu'elle ne fasse pas en sorte de remplir ce genre de formalités pour votre compte !?
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