Droits des locataires

Bonjour,
Mon propriétaire refuse de faire les travaux relatifs à l'humidité dans mon logement les travaux de réparation de la cheminée et dispose à son gré des parties qui me sont louées (jardin arrière de la maison transformé en parking sous mes fenêtres) que puis je faire ? Je suis invalide et celà n'arrange pas mon état dépressif
Merci