Dégradations - Droit du locataire ?

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement dans lequel je suis entrée il y a 10 mois.
Le papier peint de la salle de bain a été posé sur une peinture qui s'écaille, ce qui décolle donc ce papier peint + apparition de moisissures sous le papier peint.
A l'état des lieux, je n'ai rien vu (car les dégats n'avaient pas débuté).

=> Pourriez-vous me dire qui est à la charge des réparations ?
=> Que faire pour éviter que l'agence nous refacture la réfection de la salle de bain à notre sortie ?

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