Compromis vente en agence frais séparés

Bonjour,
Je dois signer après-demain un compromis de vente en agence immobilière et ai demandé que les frais d'agence (qui étaient inclus dans le prix net vendeur) soient séparés du montant du bien pour faire des économies de frais de notaire.
L'agence doit-elle obligatoirement encaisser 2 chèques pour distinguer ces deux montants ou peut-elle les réunir en un seul chèque ? (Sachant que le pourcentage de dépôt est mis sous séquestre cela voudrait dire que l'agence ne pourrait toucher immédiatement sa commission...)

Merci pour votre réponse ....rapide,
Rickita