Calcul de la valeur d'un bien

désolée mais là c'est difficile de faire le calcul soi meme...
il faut tenir compte de la taille du terrain
de la surface hab et de la surf utile
de l'etat de la maison
de sa fonctionnalité
expostion
vue
calme ou pas
localisation
année de construction
matériaux utilisés, prestations...
mitoyenne ou pas
nbre de niveau
dble ou simple citrage
isolation recente ou pas, ext ou int
état du toit
terrain divisible ou pas (et constructible ou non)
bref les agents immobiliers sont là pour donner des valeurs de marché
car il faut aussi tenir compte de l'etat du marché actuel... le marché grenoblois n'est pas le meme qu'à divonne...