Donation terrain ou argent

Bonjour,

Mon père envisage de me faire la donation d'un terrain. Les frais notariés sont évalués à 3200 €. Etant donné que je souhaite le vendre et non construire, est -il plus judicieux que mon père le vende et me rétribue l'argent en donation.
Les frais sont -ils moins onéreux.

Merci pour votre réponse