Assurance vie SCPI ou SCI

Question

Bonjour, 

J'ai un profile prudent mais je souhaiterais dynamiser un peu mon contrat d'assurance vie.
Mon contrat est composé actuellement de 100 % de fonds en euros.
On me propose d'introduire des SCPI - PRIMOVIE et/ou des SCI - CAPIMMO.

Mes connaissances dans ce domaine sont très limités et donc je recherche des avis et conseils, à savoir:
- Est ce une bonne chose d'introduire ce type de produit ?
- Quelle la différences entre ces 2 produits ?
- Faut-il en privilégier un des deux ?
- Y-a-t-il des risques ?
- Faut-il faire d'autres choix ?

Merci d'avance pour votre aide
jhm

Anita · Answer

Bonjour

Si vos connaissances sont limitées et que vous avez un profil prudent, vous n'avez que 2 options :
 1. vous ne gardez qu'un contrat 100% fonds en euros 
 2. vous passez à la gestion sous mandat.

A savoir, seuls les fonds euros sont garantis.

ginto5 · Answer

Bonjour,

Les SCPI et SCI peuvent présenter des performances supérieures aux fonds en euros...mais :
- la plus-value n'est pas définitivement acquise
- des événements extérieurs (chute des marchés, politique , conflit, nouvelles lois, etc...) peuvent fortement faire baisser le cours
- les frais sont beaucoup plus élevés que sur un fonds euro
(et  parfois ne sont même pas couverts par la performance positive...)
- nécessitent un suivi régulier

Ne mettez sur ce type de fonds que de l'argent dont vous avez nul besoin et surtout n'attendez pas un rendement à une date déterminée.

guess · Answer

Bonjour,

Si vous avez un profil prudent il vaut mieux le fonds euros (voir obligation si vous devez choisir obligatoirement une proportion d'uv mais c'est plus risqué).

Les scpi sont de la location a des commerces ou entreprises avec des rendements supérieur à l'assurance vie fond euro mais plus risqués.

De toute façon demander conseil à votre Banque.

guess · Answer

Bonjour,

comme le dit anita  : "Si vos connaissances sont limitées et que vous avez un profil prudent, vous n'avez que 2 options : 
1. vous ne gardez qu'un contrat 100% fonds en euros 
2. vous passez à la gestion sous mandat. 

A savoir, seuls les fonds euros sont garantis."

kasom · Answer

bonsoir

quelques bémols cependant   

1) fonds euros garantis : FAUX depuis cette année , 3 assureurs ne les garantissent déjà plus , d'autres vont suivre l'année prochaine 

et en 2017 certains auront peut être des taux d'intérêt négatifs si si si ..déjà beaucoup ne garantissent que du 0 %  en 2017 

 2 )Avec la loi Sapin 2 , seuls les fonds euros pourront être bloqués en cas de crise .......

3)  certains assureurs  proposent de l'immobilier hors SCI / SCPI avec une rentabilité de 4 % environ , soit du 3 % net de frais de gestion

patrice75 · Answer

Bonjour,

Attention je vous déconseille d'investir dans des SCPI au travers de l'assurance vie. Hyper opaque, surfrais et pas toutes les SCPI disponibles. Si tu dois y investir, fais le en direct! tu as des sites intéressants: www.xxxxxxxx.fr pour te documenter, www.xxxxxxxxxx.com qui un site qui permet de comparer (je ne suis pas actionnaire dedans...) jeunes gens sérieux

guess · Answer

Bonjour,
Definition:
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/15163-scpi-les-avantages-de-la-pierre-papier
Risque SCPI: http://www.leblogpatrimoine.com/immobilier/scpi-les-4-risques-qui-pourraient-faire-baisser-la-valeur-de-limmobilier-dentreprise.html
rendement esperé: 
http://www.leblogpatrimoine.com/immobilier/scpi-pourquoi-investir-en-2016-quel-rendement-espere-pour-linvestisseur-en-2016.html
autre discution:
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-4351535-scpi

guess13 · Answer

Bonjour,
L'assurance vie permet d'investir soit dans un fond euro soit en uc (OPCVM, SCPI,SCI,ect...).
difference entre SCPI et SCI;
http://www.cbanque.com/actu/43955/fonds-immobiliers-quelles-differences-entre-sci-opci-et-scpi

Assurance vie SCPI ou SCI

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