Vente villa

Bonjour, je suis entrain de vendre ma villa ,le compromis a ete signe,la vente devait avoir lieu,mais a trois jours de la signature l acheteur et moi meme ,on s est apercu que sur mon terrain il y avait un emplacement resrve pour agrandir la voie,l acheteur peut il resilier la vente,et savoir s il a le droit de recuperer son cheque de caution donne,le jour du compromis