Location-vente

Bonjour,
nous voudrions savoir si il est obligatoire de verser une partie pour le loyer et l'autre partie pour le futur remboursement de l'achat ou si on peut verser qu'un montant comme un loyer qui viendrais en deduction du montant de l'achat. Exemple : un remboursement de 700 euros par mois sur 20 ans egale 168000 euros qui correspond au montant de la maison a ce jour.
merci d'avance