Réduire ou annuler les impôts sur les loyers

Bonjour,

J'ai beaucoup cherché, en vain, une réponse simple à la question de ma mère.

J'aurais besoin de vos lumières pour ma mère (80 ans, ex-mère au foyer, touchant une pension de réversion très faible).

Elle souhaiterait louer une partie de son petit appartement pour se faire un petit capital et un revenu complémentaire en cas d'aggravation de santé.

Mais, "en attendant d'être malade" et tout en louant, elle souhaiterait aussi conserver ses droits à la CMU et CMUC.

Que faire des loyers mensuels pour lui éviter d'être imposable (ou alors peu) et rester sous les seuils de revenus CMU et/ou CMUC ?

Merci d'avance pour votre aide.

C.L.