Question à propos des indices des prix !

Bonjour,

Je me renseignais un peu sur l'évolution des prix immobilier.
Je suis tombé sur un article qui donnait les résultats qu'on dégagés les notaires https://www.lavieimmo.com/prix-immobilier/redressement-des-prix-selon-les-notaires-7924.html

Jusque là, très bien.
Cependant de fil en aiguille, je voit que d'autres organismes publient aussi leurs chiffres (Century 21, Fnaim etc.)

Du coup, ma question:
Est ce que ces indices ont une vraie valeur ou sont ils justes des indicatifs relativement vagues?
Et pourquoi n'y a t'il pas d'indice national qui serait à même de donner des chiffres clairs, nets et précis?

Merci de vos réponses !