Tout leguer suite vente bien

Bonjour,
suite au décès de mon pere et maintenant que l'on veut vendre l'appartement de famille, pour payer la maison de retraite de ma mere. On voudrait savoir comment faire pour tout lui donner à elle. Le notaire suggere d'ouvrir un compte à son nom pour une moitie et l'autre moitie pour l'indivision (enfants + ma mere) mais on voudrait pouvoir tout lui donner directement lors de la signature de la vente de l'appartement. Est-ce possible en signant un document par chacun des héritiers qui lui legue la totalité de sa part ? a ce moment-là le notaire peut-il tout lui verser le jour la signature ?
merci