Vente d'un bien après donation partage

Bonjour,

un donataire peut-il vendre une partie d'un bien, en l'espèce un garage. L'ensemble du bien étant constitué d'un appartement avec un garage indépendant, le tout reçu en donation-partage.

Les donateurs interdisant d'aliéner et d'hypothéquer l'immeuble durant leur vie et du survivant?