Estimation coût plus value

Bonjour,

J'aimerais faire une estimation des coûts engendrés pas une revente d'un lot de 10 places de parking.

J'ai acheté ce bien début d'année 2015 pour 46 000€.
- 4781€ frais d'enregistrement
- +- 3250€ frais de notaire.

Je compte le revendre 60 000€ cette même année.

Quels sont les paramètres à prendre en compte?

Selon les informations à ma disposition:

1) Il y a une taxation de 16,5% sur la plus value du montant total d'achat de départ majoré de 25%. Seul le montant au dessus de ces 25% est taxé à 16,5%, majoré des centimes additionnels communaux.

2) Un réajustement des frais d'enregistrement par rapport au prix initial + intérêt et amende éventuel.

3) Je peux récupérer 3/5e des frais d'enregistrement de départ.

Y a t'il d'autres éléments importants qui interviennent et est-ce correct?

Merci de votre aide, c'est très compliqué d'avoir une réponse précise même en contactant les notaires et le service fédéral !