Vente donation succession

Le fait d'avoir eu une donation en 1981 qui vaut aujourd'hui environ 80000€ ce qui remonte à 33ans, peut il engendrer une conséquence sur la part que je dois hériter de la maison

A défaut de testament, les parts successorales échéant à chaque enfants sont égales.

Si vous avez été avantagé par le passé (ce qui semble être le cas en 1981), il y a lieu de réintégrer dans l'actif de succession le bien reçu antérieurement, pour sa valeur vénale au jour du décès.

Exemple actif net de succession avant réintégration : 200.000 € à partager en principe entre 2 enfants. (raisonnement identique pour 5 héritiers)

donation antérieure au prix de 900 €, d'une parcelle de terre dont la valeur vénale est devenue 90.000 €.

Actif net après réintégration 290.000 €, soit 145.000 € pour chaque héritier.

Vos avez déja reçu 90.000 €

Il vous reste à recevoir 145.000 € - 90.000 € = 55.000 €.

Si les biens composant la succession se retrouvent en indivision entre les 2 héritiers, par part égale, vous devez reverser à l'autre héritier 55.000 €.

Peut il vendre son terrain sans attendre l acte notarié successorale.

Pour céder un bien, il faut déjà être titré sur celui ci. Dans le cas contraire l'origine de propriété ne peut être établie.

Donc, réponse négative à votre question.

Bonjour. Votre exposé est très confus.....
Mais ce que l'on peut dire c'est que la réévaluation des donations ne se calculera pas à partir de la superficie des terrains mais à partir de leur valeur vénale car il n'y a aucune commune mesure entre un terrain constructible et un terrain agricole.