Vente de parts de SCI
Résolu
Bonjour,
Je possède des parts de SCI numérotées et j'aimerai les vendre.
Le montant auquel je peux prétendre correspond t-il au montant des parts initialement versé ou bien à l'estimation du montant des biens réels réparti au prorata du nombre de parts ?
Je possède des parts de SCI numérotées et j'aimerai les vendre.
Le montant auquel je peux prétendre correspond t-il au montant des parts initialement versé ou bien à l'estimation du montant des biens réels réparti au prorata du nombre de parts ?
3 réponses
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Merci pour les précisions apportées ainsi que pour la rapidité à laquelle vous m'avez répondu.
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selon vos indications
la SCI n'a pas de dettes, et dispose d'un actif de 400 000 €
si le capital de la SCI est réparti en 1000 actions
la valeur d'une part = 400 €
pour savoir combien vaut votre particiapation dans la SCi il faut multiplier la valeur d'une part par le nombre que vous détenez.
Le montant que vous avez investi au départ à la souscription n'est pas pris en compte -
la valeur d'une part sociale c'est la valeur vénale des biens immobiliers moins le montant des dettes divisés par le nombre total des parts sociales et votre particiapation est proportionnel à vos nombre de parts dans la SCI
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Merci pour votre réponse si rapide.
Petite question supplémentaire afin de m'éclaircir : j'ai acheté des parts de SCI et je paye donc des impôts, par contre la totalité des biens investi a été payée par mon associé et la société n'a pas de dette, estimation des biens 400 000 euros.
Puis-je prétendre au prorata du montant total des biens immobiliers ou au remboursement du montant initial des parts ?
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