Changement d'usage ou de destination en allée privée

Nous habitons dans une allée privée dont nous sommes copropriétaires à 50% . Les autres 50% appartenant à mon voisin. Ce voisin deuxième propriétaire vient de vendre sa maison et le garage séparément à deux acheteurs différents. Le garage est situé en face de sa  maison du côté opposé de l'allée commune . J'habite au fond de l'allée et passe donc entre sa maison et son garage pour aller et venir. La mairie autorise les changements d'usage, de destination et les surélévations . Maintenant dans ce cas particulier l'acheteur du garage doit il obtenir l'autorisation des propriétaires des deux maisons pour transformer son garage en habitation et éventuellement le surélever ? Et peut on s'opposer à ce qu'il fasse des tranchées pour viabiliser sachant que cela créera une servitude GRDF ou autre. Pour info le nouveau propriétaire dudit garage n'habite ni dans l'allée privée ni même dans la rue