Donation famille recomposée

Bonjour

Merci au moderateur de déplacer le post s'il n'est pas dans la bonne rubrique
J'ai 69 ans, suis en nom propre propriétaire d'une maison estimée a 900000€
Avec mon épouse nous sommes propriétaire de notre habitation principale estimée à 300000 euros
Nous sommes marié sous un régime séparatiste
J'ai une fille d'un premier mariage et 2 filles avec mon épouse actuelle
Je voudrais donner la nue propriété de la maison à 900 k€ à mes filles - je suis limité à 100000 € par enfant sans frais
Mon épouse n'étant pas propriétaire ne peux bien sûr rien donner
alors j'avais l'idée suivante ;
1- je change de régime matrimonial pour une communauté universelle
2-Mon épouse adopte ma fille aînée (adoption simple ) et peut alors également donner 100 000 € à chacune des filles. Je precise que mon epouse actuelle a élevée ma fille après mon divorse (garde conjointe -résidence chez le père)
Est ce possible ?
Dans l'affirmative qu'arrivera t'il quand mon épouse héritera de ses parents ? est il possible de faire en sorte que seules nos filles communes (et seulement celles là) hérite à sa place ?