Fiscalité lmnp et donation partage

Bonjour à tous,

Suite à la nouvelle  loi concernant l'intégration  des amortissements au prix de vente de biens en LMNP et  je projette de cesser mon activité de meublé et de passer à la location nue  car je vais intégrer ce bien dans une donation partage d ici 2026.

Ce projet est prévue pour 2026 afin de respecter les 15 ans entre 2 donation pour bénéficier de l'abattement de 100 000 € par enfant.

Ma question est de savoir si je peux faire cette opération sans que mon héritier se retrouve par la suite dans des difficultés .

Merci pour vos précieux conseils.