Taxe foncière salle de danse

Bonjour,

Je suis en train d'acheter une maison dans laquelle je compte transformer une remise en salle de danse. L'idée n'est pas d'en faire un revenu, mais disons de la louer un minimum pour qu'elle ne me coûte pas les yeux de la tête.

Je voulais savoir si une pièce de ce style sera considérée comme "à vivre", et le surcoût que cela peut engendrer (pour 100m² environ) en terme de taxe foncière.

Comment puis-je avoir une idée de cela ?
Je vous remercie, passez une bonne journée :)