Solde pour charges antérieur à la date de signature de l’app

Bonjour,

Depuis octobre 2024, Foncia me réclame une facture de 124,46€ pour un solde de charges pour l’année 2023. Or, je suis propriétaire de ce logement depuis le septembre 2024. Et en plus, selon le pre état daté qu’ils nous ont fourni pour l’acte de vente, le solde était à zéro (l’ancienne propriétaire était était donc à jour). 
ils me menacent d’un contentieux et de frais de mutation. 
suis je dans mon droit pour refuser de les payer? 
‘merci de votre retour. 
cdt 

christine