Condition prêt à taux zéro 25% de travaux

Bonjour,

Bonjour je voudrais savoir si les 25% minimum de travaux pour l achat d un bien dans l ancien concerne seulement le prix de la maison ou le prix de la maison plus les travaux car sa fait une grosse différence. 
admettons que je souhaite acheter une maison à 135000 est ce que je vais devoir réaliser 25% de 135000 donc  33750 ou 135000+ ~35000(prix des travaux estimé )= 170000? Car 25% de 170 000 sa fait 42500 presque 10 000 euros de différence . J espère que j ai été clair dans mes explication merci d avance pour les réponse cordialement