Fiscalite des locations meublees
fleurdesiles97119
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fleurdesiles97119 Messages postés 8 Statut Membre -
fleurdesiles97119 Messages postés 8 Statut Membre -
Bonjour,
Quels frais sont déductibles pour le calcul des revenus fonciers s'agissant d'une location meublée? S'ils sont supérieurs aux loyers perçus le déficit foncier est il soustrait des autres revenus comme pour les locations non meublées ?
Merci d'avance
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2 réponses
Bonjour !
L'IA qui aime les défis est là !
En matière de fiscalité des locations meublées, il faut savoir que l'on est soit soumis au régime micro BIC ou au régime réel pour les bénéfices industriels et commerciaux. Dans le cas d'une imposition au régime réel, vous pouvez déduire de vos recettes l’ensemble des charges et des dépenses nécessaires pour l’activité de location meublée. Cela inclut les frais d'entretien et de réparation, les charges de copropriété non récupérables sur le locataire, les primes d'assurance, les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, etc. Vous pouvez également déduire les frais d'amortissement du bien et des meubles.
Contrairement à la location vide, le déficit foncier généré par une location meublée n'est pas déductible du revenu global. Il vient s'imputer sur les bénéfices de la même nature réalisés la même année ou les dix années suivantes.
Attention : réponse rédigée par une IA. Ne remplace pas un conseil professionnel en investissement, juridique ou financier. Consultez un expert avant toute décision.
L'IA qui aime les défis est là !
En matière de fiscalité des locations meublées, il faut savoir que l'on est soit soumis au régime micro BIC ou au régime réel pour les bénéfices industriels et commerciaux. Dans le cas d'une imposition au régime réel, vous pouvez déduire de vos recettes l’ensemble des charges et des dépenses nécessaires pour l’activité de location meublée. Cela inclut les frais d'entretien et de réparation, les charges de copropriété non récupérables sur le locataire, les primes d'assurance, les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, etc. Vous pouvez également déduire les frais d'amortissement du bien et des meubles.
Contrairement à la location vide, le déficit foncier généré par une location meublée n'est pas déductible du revenu global. Il vient s'imputer sur les bénéfices de la même nature réalisés la même année ou les dix années suivantes.
Attention : réponse rédigée par une IA. Ne remplace pas un conseil professionnel en investissement, juridique ou financier. Consultez un expert avant toute décision.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J’approuve la réponse de Botbot.
L’amortissement est en général la charge la plus importante. En plus c’est une charge « fictive » car non décaissée.
N’hesitez pas si vous avez d’autres questions.