Remboursement travaux en location

Bruno - 29 avril 2024 à 14:38
_lael_ Messages postés 5080 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 14 novembre 2024 - 29 avril 2024 à 14:47

Bonjour, mon locataire a acheté et a fait installer un poêle à granulés avec mon accord à la place d'un poêle à bois,  il  quitte le logement et me demande de lui payer le poêle. Que dit la loi ? Merci d'avance. Cordialement. Bruno 

1 réponse

_lael_ Messages postés 5080 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 14 novembre 2024 2 421
29 avril 2024 à 14:47

Article 7f loi de 1989 :

"Le locataire est obligé :

f) De ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du propriétaire ; à défaut de cet accord, ce dernier peut exiger du locataire, à son départ des lieux, leur remise en l'état ou conserver à son bénéfice les transformations effectuées sans que le locataire puisse réclamer une indemnisation des frais engagés ; le bailleur a toutefois la faculté d'exiger aux frais du locataire la remise immédiate des lieux en l'état lorsque les transformations mettent en péril le bon fonctionnement des équipements ou la sécurité du local.

Toutefois, [...] des travaux de rénovation énergétique peuvent être réalisés aux frais du locataire. Ces travaux font l'objet d'une demande écrite par lettre recommandée avec demande d'avis de réception auprès du bailleur. L'absence de réponse dans un délai de deux mois à compter de la date de réception de la demande vaut décision d'acceptation du bailleur. Au départ du locataire, le bailleur ne peut pas exiger la remise des lieux en l'état. La liste des travaux ainsi que les modalités de mise en œuvre sont fixées par décret en Conseil d'Etat"


A défaut d'accord concernant la répartition du coût des travaux, le bailleur peut conserver à son bénéfice les transformations effectuées par le locataire sans avoir à l'indemniser.

Idem si on est dans le cas du second paragraphe et que c'est assimilé à des travaux énergétiques, rien oblige le bailleur à racheter à son locataire ses aménagements.

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