Compromis de vente - Récupération Taxe foncière/Fonds ALUR

tatasuzanne - 9 sept. 2023 à 11:06
djivi38 Messages postés 51323 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 - 10 sept. 2023 à 22:28

Bonjour,

Dans le cadre d'une vente d'un bien immobilier, le vendeur ne peut pas réclamer la récupération des fonds de travaux ALUR.

Il faut donc l'écrire dans la promesse de vente.

Comment rédiger cela de manière claire?

Doit on également écrire explicitement que la taxe foncière est récupérable au prorata? Si oui, comment l'écrire sans equivoque.

La récupération du prorata des charges de copropriétés, la récupération du fonds de roulement et avances sur réserves doivent ils être explicitement précisés dans la promesse de vente?

Merci pour votre aide

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2 réponses

kasom Messages postés 32138 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 25 avril 2024 8 789
9 sept. 2023 à 11:58

bonjour

Il semble que vous ayez une grande confiance dans votre notaire .....


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Je n'ai pas encore de notaire.

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djivi38 Messages postés 51323 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 15 122
10 sept. 2023 à 22:28

bonjour,

il est temps d'en prendre un... et de lui poser toutes vos questions....

Sinon, oui, tout (du moins ce qu'il est légal de faire... d'où la nécessité de contacter très rapidement votre notaire) doit être mentionné dans le compromis de vente ET repris dans l'acte authentique de vente.

cdt.

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