Fin bail étudiant meublé

bonjour,

un bail étudiant de 9 mois n(étant ni renouvelable ni reconductible, vous pouvez faire un "avenant au bail" (sur papier libre en 2 exemplaires à annexer aux exemplaires du contrat initial) pour mentionner que, suite à la demande du titulaire du bail étudiant pour prolonger son bail, vous acceptez de modifier ce bail initial en bail classique de location meublée de 1 an, qui lui, est renouvelable par tacite reconduction :

- négociez prolongement du bail contre mention de "révision annuelle" du loyer (parce qu'une révision de loyer doit être écrite au contrat pour être valable, et que, par ailleurs, si elle n'est pas mentionnée sur le bail initial vous ne pouvez pas l'ajouter sur un avenant --> donc à négocier "je vous arrange/vous m'arrangez", et, sur le même principe de négociation, demandez-lui son accord pour intégrer dans l'avenant la notion de "révision annuelle du loyer" : choisir les indices et le trimestre le plus proche de la date de signature du contrat initial : https://www.anil.org/outils/indices-et-plafonds/tableau-de-lirl/

- avertir que dans ce cas, le contrat initial, bien que régi par la loi du 6/7/1989, aurait d'autres petites contraintes (légales) = quand le locataire voudra quitter le logement, il aura obligation de vous donner son congé en respectant le préavis adéquat (de 1 mois puisque location meublée).

Congé émanant du locataire : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

Congé émanant du bailleur : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

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cdt.

merci pour votre réponse ..très rapide

cordialement