A qui incombe la charge des travaux bailleur ou locataire

Bonjour,

Je suis locataire et j'ai installer une cuisine équipée mais non fixée au mur depuis 4 ans. Aujourd'hui pb de canalisation sur un tuyau qui infiltré le mur de la voisine du desous de mon appartement. Chez moi aucun signe de fuite mais le bailleur souhaite changer cette canalisation qu'il suspect. Pour réaliser ces travaux il me demande de déplacer mon meuble de cuisine pour se décharge de responsabilité. Le tuyau est visible est accessible du haut et du bas  pour assurer les contrôles mais le bailleur souhaite le remplacer complet. Sa demande de décharge est elle justifier ?

Merci pour votre aide