Crédit immobilier, Domiciliation des revenus longue durée
RésoluJu - 2 avril 2023 à 20:23
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2 réponses
2 avril 2023 à 12:44
Bonjour
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Un rachat de prêt immobilier se fait auprès d'un organisme concurrent.
Ne pas confondre avec une renégociation de taux auprès de votre banque prêteuse.
Comme il faut un compte bancaire pour domicilier les revenus, où est le problème ?
Bonjour,
Les banques ne peuvent plus conditionner l'octroi d'un prêt avec la domiciliation des revenus.
Après ça reste du gagnant gagnant, en rappatriant vos comptes chez eux.
D'un autre côté, elles peuvent refuser l'octroi du prêt sans avoir à se justifier.
Si vous voyez que ça "coince" sur le sujet, vous pouvez dire oui et accepter en transférant le tout, mais si au final vous ne le faites pas, les banques n'y pourront pas grand chose
Bonne soirée
2 avril 2023 à 13:24
Merci pour votre feedback.
Pour moi, le problème est que si la banque actuelle exige un engagement sur la domiciliation, par exemple 10 ans, il est très difficile qu'une autre banque vous rachète le crédit, car elle va aussi demander la domiciliation. Mais vous êtes déjà engagé à domicilier chez la première banque pendant une durée.
Justement, la question est : puisque la banque a donné son accord au notaire, avec la loi PACTE, elle ne peut pas mettre cette clause d'engagement. Correct ?
Modifié le 2 avril 2023 à 13:44
Si une autre banque devait racheter votre crédit, vous n'avez plus d'obligation de domiciliation envers la 1ère banque. Cette dernière n'étant plus l'organisme prêteur.
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Dans votre contrat de prêt, pensez à demander la clause "transfert".