Optimisation de l'imposition sur les revenus fonciers

Bonjour à tous,

Avec mon conjoint, nous avons loué un bien non meublé sur les deux premiers mois de l'année 2023. Notre revenu fiscal de référence, pour 2 parts, est de 59000€ avec nos salaires. Les loyers moins les charges déductibles des deux premiers mois représentent 1280€.

Notre TMI étant de 30% (car total des revenus >  26070*2), les revenus fonciers seront imposés à 30%+17,2%, soit 604€.

Nous essayons d'essayer d'étudier différent scénario pour défiscaliser nos revenus sur la déclaration 2024 et envisageons de placer de l'argent sur nos PER respectifs. Nous pouvons chacun déposer 4100€ d'après nos derniers avis d'imposition. L'intérêt serait alors de jouer sur la TMI (passage à 11% si nous plaçons >8140€ (59000+1280-26070*2)). Nous aurions alors besoin de votre avis ! 

Les scénario sont les suivants  :

1) Ne rien faire, 604€ d'impôts sur les revenus fonciers, en plus des nos impôts sur le revenus.
--> 604€ à payer à la fin de l'année

2) Placer 8150€ (50/50% sur nos 2 PER), passer sur une TMI à 11%, soit 28,2% de prélèvement sur les revenus fonciers = 361€. Défiscalisation du placement sur le PER en se basant sur la TMI à 11% = 8150*11% = 896€.
--> 896-361=535€ à se faire rembourser à la fin de l'année

3) Placer 8130€ (50/50% sur nos 2 PER), rester sur une TMI à 30%, soit 47,2% de prélèvement sur les revenus fonciers = 604€. Défiscalisation du placement sur le PER en se basant sur la TMI à 30% = 8130*30% = 2439€.
--> 2439-604=1835€ à se faire rembourser à la fin de l'année

Le montage du scénario numéro 3, le plus favorable théoriquement, vous parait-il correct ? Ou bien je me trompe sur la façon de calculer les déductions ?

Bonne soirée !