Calcul plus value vente terrain sans la maison
pepelulu120 Messages postés 394 Statut Membre -
Bonjour,
Nous aimerions vendre une partie du jardin pour en faire 2 lots, mais conserver la maison et un bout de terrain autour.
Comment se fait le calcul de la plus value réalisée sur la vente du terrain sachant que le terrain et la maison ont été achetés ensemble ?
Merci pour votre aide !
- Calcul plus value vente terrain sans la maison
- Calcul plus-value succession indivision - Guide
- Calcul frais kilometrique 2025 - Guide
- Calcul cmg 2025 - Guide
- Plus-value sur terrain reçu en héritage - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
1 réponse
Bonsoir,
La plus-value brute sur la vente du terrain est égale à la différence entre le prix d'achat de la fraction de terrain cédé et le prix de cession.
Si l'acte d'achat mentionne la répartition entre le prix du terrain et de la construction, le prorata effectué entre la surface cédée et la surface totale du terrain devra être appliqué au prix total d'achat du terrain.
Si l'acte ne fait pas mention de la répartition précitée, il faudra répartir le prix d'achat total de manière empirique, sous le contrôle de l'administration fiscale. Les notaires ou agents immobiliers de votre région pourront vous donner des méthodes d'estimation de la valeur du terrain, à la date d'achat (% du prix total, terrain et bâtiment inclus ou valeur au m² du terrain à la date d'achat, notamment).
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...