IFI:deduction intérêts d'emprunts de credit immobilier?Q
Melou55 -
Bonjour,
dans le passif de la declaration de l'IFI peut-on déduire les intérêts d'emprunts restants à courir jusqu'à la fin du pret?
les textes ne sont pas clairs, que signifie les intérêts courus au 1er janvier? je n'arrive pas à trouver de reponse clair er nette.
Si le redevable a emprunté pour financer le prix d'acquisition d'un immeuble ou des travaux effectués dans cet immeuble, sont déductibles au titre de l'IFI :
- - le capital restant dû au 1er janvier de l'année d'imposition ;
- - les intérêts échus et non payés au 1er janvier ;
- - les intérêts courus au 1er janvier
Merci de votre aide
Bonne fin de journée.
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2 réponses
"dans le passif de la declaration de l'IFI peut-on déduire les intérêts d'emprunts restants à courir jusqu'à la fin du pret?"
Non. Car ils seront dus après le 1er janvier de l'année considérée. Et par définition ce qui n'est pas encore dû n'est pas considéré comme une dette.
"- les intérêts échus et non payés au 1er janvier ;"
C'est les intérêts arrêtés (montant connu) avant le 1er janvier mais qui seront payés après le 1er janvier.
"- les intérêts courus au 1er janvier"
C'est des intérêts dont le montant n'est pas arrêté et qui seront payés après le 1er janvier.
Typiquement des intérêts payés à l'échéance du prêt ou "in fine" mais calculés sur la durée du prêt.
Puisque le montant n'est pas connu, il faut donc les estimer et les prendre en compte en faisant une sorte de calcul au prorata.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci beaucoup c'est plus clair.
Je me permets de rajouter une question: si j'ai eu des frais (huissier avocats) afin d'expulser un locataire et ces sommes sont dues au 1er janvier puis-je les déduires?
merci.