Remise en vente immo après rétractation
Bonjour,
Nous avons vendu notre bien par nos propres moyens et signé un compromis chez le notaire.
Les acheteurs se sont rétractés dans le délai légal de 10 jours.
Nous souhaiterions la remettre en vente plus cher. Nous avions eu plusieurs offres au prix, qui d'après moi ne sont plus valables (plus de 30 jours). Sommes nous dans notre droit ?
Merci
3 réponses
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Modérateur
bonsoir
oui vous pouvez remettre en vente au prix que vous souhaitez
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Bonjour,
Je vous remercie de votre réponse.
Le notaire me dit que c'est litigieux car la loi n'est pas claire sur le délai de validité d'une offre. Si je remettais le bien en vente dans 6 mois aucun problème mais il me dit que si je remets une annonce dans un délai aussi court (1 mois), une personne qui avait fait une offre au prix au moment de la première annonce pourrait demander à ce qu'on lui vende au prix de départ
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@UnNotairedelOuest
je confirme, l'acquéreur s"étant rétracté d&ns le délai, le compromis est nul.
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@Ulpien1
De ma compréhension, le problème porte plutôt sur les autres acquéreurs qui ont fait une offre au prix.
Est-ce que le vendeur reste lié à ces autres offres ou non ?
Pour l'acquéreur qui s'est rétracté, il n'y a bien entendu pas d’ambiguïté quant au fait que son offre est désormais nulle. -
@_lael_
Vous évoquez une question qui ne se pose pas , la prise en compte de l'acte de rétractation sous-entendant que le choix de l'acquéreur par le vendeur était légal.
Bien entendu, si ce choix était illégal compte tenu des propositions faites , l'acte de rétractation n'aurait aucun effet sur un acte qui dès lors serait nul et réputé n'avoir jamais existé.
Sur ce point nous n'en savons rien , l'auteur de la question étant muet à cet effet. Alors la réponse part du principe que ce compromis était valable.
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Modérateur@_lael_
Bonjour (vous semblez avoir un gros soucis avec ce mot, tout comme Ulpien1 ...) Lael
Est-ce que le vendeur reste lié à ces autres offres ou non ?
vous reformulez la question; je reformule ma réponse en complétant : le vendeur n'est tenu par aucune offre m^me au prix
rappel : dans le cadre de la vente de particulier à particulier, une offre au prix demandé par le vendeur ( sur le journal ou sur un site d'annonces) n'engage en rien le vendeur !!!!!!!!! l'acheteur n'aura aucune chance de forcer la vente auprès d'un TRIBUNAL
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Je vous remercie pour vos réponses. Je vous confirme que c'est bien le notaire avec qui nous avons signé le compromis qui nous as déconseillé de remettre l'annonce plus cher. En stipulant que la vente était "parfaite" à partir du moment où nous avions contre signé une offre au prix.
Peut être à t-il compris que nous avions accepté d'autres offres (cela n'est pas légal il me semble), et pas juste reçu d'autres offres.
Je vais me permettre de recontacter les personnes ayant fait une offre et leur annoncer mon nouveau prix, leur laissant la priorité pour se positionner
La législation juridique et financière évolue en permanence...