Nouvel état des lieux

Bonjour,

Le logement dont je suis locataire a changé de propriétaire il y a quelque temps et un nouvel état des lieux a été fait. Entre temps (je vais me baser sur l'ancien etat des lieux), juste après signature de bail avec le propriétaire précédent, la toiture avait été refaite, et un velux sur escalier supprimé suite au refus de l'ABF de le conserver (merci pour la qualité de vie du locataire à savoir moi mais là n'est pas le sujet de ma question). J'ai également oté le papier peint et un lino, repeint les murs en blanc ainsi que les plafonds et le plancher a ete poncé, teinté, est entretenu, après accord du propriétaire. Le nouveau propriétaire a approuvé ces changements (perso il préfère), aucun souci donc. Depuis des sols plastiques se sont usés (usure normale plus un accroc et une tache de peinture de mon fait mais la grille de vetuste sera applicable etant donné l'age de ceux ci). Des fenetres et la douche ont été remplacés par le nouveau propriétaire.

Mon souci concerne le nouvel état des lieux, sur le moment je n'y ai  pas prêté attention. Bien qu'il ait été fait en présence de l'ancien et du nouveau propriétaire, l'agence a juste réimprimé l'ancien à l'identique, en rayant uniquement au stylo la description du velux avec mention manuscrite de sa suppression sans isolation (encore heureux car effectivement il y avait un trou et direct les ardoises, j'ai isolé avec du polystyrène c'est moche mais bon). A part ca c'est exactement l'ancien état des lieux, la peinture du plafond est juste désignée comme neuve (elle etait jaunie c'est moi qui l'ai refaite), papier peint et lino sont encore mentionnés bien que les propriétaires (venduer et acquereur) aient vu et validé mes aménagements esthétiques. J'ai également construit une mezzanine sur mesures et adapté un placard en bureau et ces amenagements sont mentionnés

Aussi je crains qu'on retienne sur ma caution le remplacement du papier jaune lino jaune par peinture blanche (qui devra forcement etre refaite d'ailleurs, depuis le temps que j'occupe les lieux) et parquet tout en s'appropriant ma mezzanine et mon placard-bureau (fabriques à mes frais)

enfin, je précise qu'hormis des trous supplémentaires que je reboucherai et des griffures faites par mon chat sur les montants de portes (avant que je lui procure un griffoir), réparées à la pâte à bois et que je repeindrai à mes frais, je n'ai commis aucune dégradation et j'effectue l'entretien courant.

Vous qui connaissez bien la législation, quel est votre avis ?  un document d'état des lieux qui ne correspond plus à l'état des lieux réel lors du changement de propriétaire alors que ceux ci ont approuvé l'état de l'endroit (mais en personne et verbalement)  est il la procédure normale ? ai je commis une erreur ou me suis je fait "piéger" en quelque sorte ?

J'ai bien des photos mais n'étant liées à aucun document signé j'imagine qu'elles n'ont aucune valeur juridique en cas d'éventuel litige.

Bref au pire ça me servira de leçon mais j'aimerais vraiment comprendre :/

Merci...