Transférer ses revenus locatifs sous formes de dons.

Bonjour,

Et merci par avance à tous ceux qui prendront le temps de me lire et de me répondre.

Ma situation est la suivante, j'ai racheté la maison de mes parents en 2008 et depuis je leur loue contre un loyer modeste mais a peu près normal.

Suite à une renégociation de prêt immobilier, le volume des intérêts déductibles des revenus fonciers a beaucoup diminué, et de fait les prélèvements réalisés par les impôts sur les revenus fonciers ont beaucoup augmentés. Je reste gagnant par rapport à ce que me prenait ma précédente banque en intérêts...Mais quand même....

Ma question est la suivante : puis-je conclure avec mes parents un contrat de bail pour occupation à titre gratuit, puis leur demander de me verser à la place d'un loyer des dons déclarés via le formulaire CERFA 2735, pour un montant équivalent aux loyers ?

Question annexe, les dons du CERFA 2735 peuvent-ils êtres versés en plusieurs fois (une fois par mois) ?

Mes très cordiales salutations à tous les lecteurs du forum.