Abusé par une agence, obligation de vente non désirée

Oui je ne vais pas céder, merci. Je suis vraiment remontée. Comme je l’ai dit j’ai fait l’erreur de faire confiance, j’ai signé, j’aurai du mieux lire j’ai fait une erreur.

Normalement se rétracter comme j’ai fait devrait suffire ?

Normalement se rétracter comme j’ai fait devrait suffire ?

non , car si vous relisez ce que vous avez signé ( ou au moins lisez le une fois , je sais je suis caustique mais bon à un moment il faut dire les choses ) vous avez autorisé l'agence à commencer ses prestations par anticipation en cochant une petite case ...

vous devez absolument préciser dans un second courrier que vous retirez le bien de la vente , que vous ne souhaitez plus vendre ( ne signez pas un autre mandat avec une autre agence dans trois mois ....!!!)

et vous ne cédez pas aux menaces ,
si vous subissez trop de pression, une première consultation d'avocat devrait vous rassurer

PS: la signature électronique du mandat ouvre droit au délai de rétractation de 14 jours comme une signature hors agence, mais quelques agences ne le précisent pas

Je vous signale que vous n'apportez rien de plus non plus, comme souvent en fait.
Vous vous contentez de prendre les gens de haut à la plupart de vos interventions.

Dans la mesure où on est dans le domaine de l'hypothétique je ne vois pas l'intérêt de rentrer dans les détails techniques et juridiques en disant "Vous pourrez vous retrouver à payer l'équivalent de la commission d'agence sous forme de dommages et intérêts, le tout majoré des frais de justice article 700 et des débours".

Ce qui importe le demandeur c'est la finalité qui reste la même dans tous les cas : "Il faudra payer ses honoraires à l'agence en cas de rétractation".

Ce qui importe le demandeur c'est la finalité qui reste la même dans tous les cas : "Il faudra payer ses honoraires à l'agence en cas de rétractation".

c'est bien le problème, il s'agit d'une affirmation banale comme si cela allait de soi ...et bien pas du tout, le vendeur peut renoncer à la vente . Tout comme vous persistez à parler d'honoraires, au lieu de dommages et intérêts , ce qui est totalement différent , mais bon vous le savez et préférez faire simple ?

comme certains vous avez une certaine expérience car vous avez acheté, vous gérez des locations, donc vous connaissez ( très bien ) un certain nombre de points , que l'on retrouve dans nombre de vos réponses , on sent bien le vécu

mais pour ce qui est du métier d'agent immobilier au quotidien , des mandats de vente, des offres, désolé mais vous n'y êtes pas

alors oui parfois je suis caustique ......

quand l'agence se retrouve dans le cas de Ron91 , avec des clients de mauvaise foi qui vous donnent un mandat exclusif, des visites en un mois ( et non en 2 jours ) , que vous trouvez un acheteur au prix, que le vendeur vous dit finalement " je ne vends plus car je n'ai pas trouvé autre chose " , que votre avocat ( via RC PRO ) vous demande 2000 € d'avance pour un procès tout en vous expliquant que vous serez heureux si le juge ne vous déboute pas dans un an ....ou que vous obtiendrez des dommages et intérêts dérisoires, et bien vous vous en souvenez

surtout qu'il y a une jurisprudence de la Cour de Cassation ( que je ne retrouve pas ) qui valide le droit pour un vendeur de renoncer à la vente

alors le "vous devez payer" on aimerait bien mais entre le théorique et la réalité il y a un abîme

les vraies jurisprudences constantes en faveur des agences immobilières ( si leurs mandats sont parfaitement remplis ) sont dans les cas ou le compromis a été signé , ou les offres contresignées , pas quand on en est au simple niveau des offres .


La renonciation à la vente vaut dénonciation du mandat

Il peut être mis fin à un mandat immobilier en renonçant à l’opération, et ce même pendant la période d’irrévocabilité. Il ne s’agit pas de rétractation mais d’abandon du processus de vente. Il faut que cette renonciation soit effective, la reprise, plus tard, de la commercialisation directement ou par un autre intermédiaire pourrait être sanctionnée.