Airbnb & Urssaf : comment faire bon ménage?
locadilemme
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Brice -
Brice -
Bonjour,
J'aimerais avoir des conseils concernant la situation suivante :
Un étranger, hors UE et de nationalité australienne, achète un appartement à Paris et décide de le louer pour des locations touristiques meublées de courte durée sur Airbnb.
Si les revenus tirés des locations dépassent 23 000 euros par an, doit-il payer des contributions sociales à l'Urssaf (en qualité de non résident)?
Si oui, quelles sont les options qui s'offrent à lui?
Comment doit-il déclarer les revenus de ses locations (sa résidence fiscale est en Angleterre)?
Comment peut-il impacter les charges?
Merci
J'aimerais avoir des conseils concernant la situation suivante :
Un étranger, hors UE et de nationalité australienne, achète un appartement à Paris et décide de le louer pour des locations touristiques meublées de courte durée sur Airbnb.
Si les revenus tirés des locations dépassent 23 000 euros par an, doit-il payer des contributions sociales à l'Urssaf (en qualité de non résident)?
Si oui, quelles sont les options qui s'offrent à lui?
Comment doit-il déclarer les revenus de ses locations (sa résidence fiscale est en Angleterre)?
Comment peut-il impacter les charges?
Merci
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4 réponses
Bonjour
Oui
Si la question concerne les cotisations sociales : pas d'option
Declaration de revenu (2042 etc2042 c pro)pour ces seuls revenus au service des particuliers des non résidents.
Uniquement s'il a opté pour le régime reel lors de la création de son activité (declaration p0i auprès du greffe du tribunal de commerce).
https://www.impots.gouv.fr/particulier/location-meublee
Par contre, ne louant pas toute l’année (Airbnb) vous devrez proratiser les charges et amortissement comptable en fonction du nombre de jours loués.
Si les revenus tirés des locations dépassent 23 000 euros par an, doit-il payer des contributions sociales à l'Urssaf
Oui
Si oui, quelles sont les options qui s'offrent à lui?
Comment doit-il déclarer les revenus de ses locations
Si la question concerne les cotisations sociales : pas d'option
Comment doit-il déclarer les revenus de ses locations
Declaration de revenu (2042 etc2042 c pro)pour ces seuls revenus au service des particuliers des non résidents.
Comment peut-il impacter les charges?
Uniquement s'il a opté pour le régime reel lors de la création de son activité (declaration p0i auprès du greffe du tribunal de commerce).
https://www.impots.gouv.fr/particulier/location-meublee
Par contre, ne louant pas toute l’année (Airbnb) vous devrez proratiser les charges et amortissement comptable en fonction du nombre de jours loués.
Merci infiniment.
Pour un montant fictif de 40,000 euros, comment estimer le montant des cotisations versées à l'Urssaf.
Doit-il déclarer le restant dans son pays de résidence?
Concernant ce point :
"Uniquement s'il a opté pour le régime reel lors de la création de son activité (declaration p0i auprès du greffe du tribunal de commerce)."
Comment faire si l'investisseur effectue une régularisation après avoir déjà perçus certains revenus?
Pour un montant fictif de 40,000 euros, comment estimer le montant des cotisations versées à l'Urssaf.
Doit-il déclarer le restant dans son pays de résidence?
Concernant ce point :
"Uniquement s'il a opté pour le régime reel lors de la création de son activité (declaration p0i auprès du greffe du tribunal de commerce)."
Comment faire si l'investisseur effectue une régularisation après avoir déjà perçus certains revenus?
Le reel ne peut être fait que si la p0i precise lors de la création de l'activité, l'option pour le reel.
Si pas option lors de la declaration de création de lactivité, une option peut être réalisée pour l'avenir.
L'option doit être faite avant le 1er février.
Nous sommes le 16/02/2022.
Le reel ne serait applicable qu'à compter des loyers 2023.
Pour l'urssaf :
https://www.urssaf.fr/portail/home/espaces-dedies/activites-relevant-de-leconomie/vous-optez-pour-le-regime-genera/quelles-cotisations.html
Si pas option lors de la declaration de création de lactivité, une option peut être réalisée pour l'avenir.
L'option doit être faite avant le 1er février.
Nous sommes le 16/02/2022.
Le reel ne serait applicable qu'à compter des loyers 2023.
Pour l'urssaf :
https://www.urssaf.fr/portail/home/espaces-dedies/activites-relevant-de-leconomie/vous-optez-pour-le-regime-genera/quelles-cotisations.html
La législation juridique et financière évolue en permanence...