Quels recours conte bailleur pour logement indécent 8mois?

Bonjour,

Je viens vers vous car je ne sais plus quoi faire pour que mon bailleur nous propose un logement indécent.

En effet, depuis notre emménagement soit depuis plus de 8mois aujourd'hui, notre chauffe eau ne fonctionne pas. Nous somme premiers locataires la résidence est neuve.

J'ai adressé à mon bailleur le 15/05/21 ( emménagé le 02/05/21) une lettre manuscrite recommandée pour demander une modification d'état des lieux en exposant les anomalies du logement :
-Fuite d'eau dans le salon
-Murs présentant déjà des moisissures (surement cause fuite)
-Pas d'eau chaude
-Aération trop importante impossible de chauffer le logement et pas possible de régler le niveau d'aération

La fuite à été traitée dans des délais plutôt longs (les murs repeints avec) mais nous n'avons rien payé et le résultat est proche du neuf donc rien à dire.
Sans réponse pour les aérations j'ai bricolé on s'en sort c'est pas tellement un problème.

En revanche, fin mai, un plombier est venu voir le chauffe-eau, l'a "réglé" et est parti nous disant que ca irait mieux. Toujours pareil. Nous avons continuer de contacter le bailleur par téléphone, à chaque fois il nous rassure disant que quelqu'un va passer mais jamais personne.
Heureusement nous avons un pied à terre pas très loin (lieu de travail commun à moi et ma conjointe) pour pouvoir faire nos toilettes. Donc la niveau chronologie on est fin juin 2021. En raison de mon boulot je dois partir 4 mois à l'étranger. Ma conjointe reste dans le logement durant ces 4 mois et s'habitue à ce mode de vie précaire. Ne parlant pas bien Francais, elle n'a pas osé poursuivre les démarches toute seule.

Je suis de retour Octobre 2021, j'appelle le bailleur. Ils envoient un plombier qui vient, c'est déjà bien, qui arrange l'aspiration du chauffe-eau et nous dis que ca ira mieux. Toujours pareil. Je lâche l'affaire car nous partons en vacances et cela m'a gonflé de parler à des sourds.
On revient en décembre. J'appelle. Un plombier vient le 10/12/21 et constate que lorsque la sonde du ballon indique 65°C, ce dernier envoi de l'eau glacée. Il reconnait donc le ballon comme défaillant et nous indique qu'il va procéder à la demande de remplacement intégral. Cool !
On arrive en 2022... pas de nouvelle ! J'appelle le 3 janvier, ils me disent que c'est en cours..
Le 5, un plombier vient prendre les références du ballon pour ouvrir le dossier de remplacement.. chose soit disant faite depuis le 10/12.. Aujourd'hui le 16 janvier pas de nouvelle. On en peut plus.

Que sommes nous en droit de faire/réclamer ? j'étais en train de rédiger un courrier demandant un dédommagement à la hauteur du cumul des quarts de tous les loyers que nous avons payé jusqu'à aujourd'hui; mais je suis redescendu sur terre et ai préféré venir me renseigner avant de passer pour un rigolo. En tout cas s'il existe une/des actions affectant lourdement le bailleur ou sur long terme, même si la démarche est longue et compliquée ou même couteuse, merci de m'en informer car je suis déterminé.


En vous remerciant infiniment par avance,

Tom.