Barème d’un bien suite à une expropriation

Je vais supposer que par expropriation il est question de saisie judiciaire suivie d'adjudication (vente aux enchères).

Il n'y a pas de montant minimum.
Mais en général le prix de départ est fixé de sorte à ce que les créanciers puissent recouvrer leurs créances.
Les créanciers se moquent en général pas mal du montant de l'adjudication tant qu'ils peuvent récupérer leur argent, d'où le prix de départ qui sera fixé au plus proche du montant des créances.

Ou si les créances sont supérieures à la valeur du bien alors le prix de départ est fixé légèrement en dessous de sa valeur estimée.

Et si le bien est vendu pour un montant supérieur aux créances alors l'excédent est restitué au propriétaire initial.