Problème d’isolation logement insalubre ?

Bonjour à toutes et à tous,

Mon mari et moi même vivons dans un F2 de 32m2 au prix de 750€ hors charge et 80€ de charges par mois (le propriétaire nous a fait un forfait de 80€ par mois car au début nous avions des factures à 200€ sans comprendre pourquoi vu qu’on n’habitait pas encore officiellement là-bas du coup pas de consommation…) avec le temps nous avons constaté qu’il faisait super super froid à l’heure où je vous écrit il fait très froid, nous disposons de radiateur électrique qui émettent une odeur bizarre (brûlé..) très étouffant donc on ne l’allume plus! Les murs sont très froid le carrelage aussi les fenêtres et la porte d’entrée sont mal isolée plusieurs insectes rentrent…. Nous avons de l’humidité dans la salle de bain moisissure sur le carrelage j’ai beau nettoyé ça revient systématiquement… l’eau chaude est en option il n’y a pas de pompe à chaleur le diagnostic énergique est de F ou G… j’ai contacté l’ars qui va intervenir la semaine prochaine pensez vous que notre problème est assez « grave » au point d’être déclaré comme logement insalubre ? Que risque le propriétaire ? Cela fait 1 ans que nous avons cet appartement. Le propriétaire promet des travaux qu’il n’a jamais fais. Pouvez vous nous donner des conseils svp ? Des personnes qui sont déjà passée par la ?
Merci à tous