Prix d’une maison récente

Bonjour, je vous remercie, vous m’avez aidé à y voir plus clair.

Je ne vais pas m’amuser à tout calculer, mais je pense qu’à long terme, le surcoût qu’on m’indique me paraît cohérent, vu le prix des intervenants et des matériaux, ca me paraît réaliste.

Mais je m’interroge. Il y a t-il l une clientèle pour une maison neuve qui va être vendue 20% plus cher que les autres maisons?

Avec, un même budget, ils ont deux options:

Option A: Soit ils auront une maison de 90m2 qui consomme peu d’électricité et qui ne coûtera presque rien pendant les 30 prochaines années.

Option B: Soit ils auront une maison de 110m2, dans laquelle ils consommeront 2 à 3 fois plus d’électricité et où il faudra prévoir un budget permanent pour les petits travaux.

Les clients pour l’option A, existent-ils réellement?

Bonjour,

J’aime votre manière de voir les choses, en effet, je n’y avais jamais pensé de ce point de vu là.

De base, il semble logique qu’il y ait une décote sur l’immobilier car non entretenu, il s’use très vite, comme les voitures, pour prendre votre exemple.

Mais avec la flambée des prix de l’immobilier ces vingt dernières années, même les biens anciens ont pris de la valeur, et c’était donc de moins en moins évident de se rendre compte qu’ils “perdaient de la valeur” alors que justement c’était bien souvent l’inverse. Mais vous avez raison, dans le sens où ils perdent de la valeur “par rapport aux maisons neuves”, indépendamment de l’augmentation globale des prix de l’immobilier.

Ce sera plus facile à constater le jour où les prix immobiliers se stabiliseront.

Bonsoir,

Je partage également votre point de vue.
Des dizaines de paramètres sont à prendre en compte.

Je connais bien l’ensemble de ces paramètres, et je me passionne depuis quelques années sur l’immobilier. J’ai une bonne connaissance générale sur le sujet. Il me manquait encore quelques notions, notamment sur la question que j’ai posé ici.

En revanche, si un jour je devais décider de vendre, il serait hors de question de passer par un agent immobilier pour des raisons qui me sont chères et auxquelles je vais rester fidèle.

-Premièrement: Je n’apprécie pas du tout l’agent immobilier local (et le seul pouvant se vanter de CONNAÎTRE ma commune car il gère la quasi totalité des vente sur le secteur). Notamment car il s’était permis de me critiquer (sur le fond et sur la forme) lorsque j’avais osé vendre un autre bien il y a quelques années, en me passant de ses services. J’avais très bien vendu par moi même et il avait fait marcher la très bonne machine à ragots du quartier.

-Deuxièmement: Je me suis toujours débrouillé par moi même pour tout ce dont je me sens capable de faire dans ma vie: -peinture de la maison, bricolage; plomberie, électricité, bois pour l’hiver, recherches internet etc... Alors je ne vois pas pourquoi je devrais céder à la pression et à la règle non écrite qui voudrait forcer les vendeurs à donner au minimum 5% de leur patrimoine à des agents immobiliers qui vont travailler une dizaine d’heure sur le dossier. Si je ne donne pas d’argent à un peintre, je ne donne pas d’argent à un agent immobilier. C’est mon choix. Et je respecte également le choix de ceux qui font appel à un agent.

Et comme je n’aime pas faire travailler les gens pour rien, je ne me permettrais pas de faire faire des estimations immobilières en sachant qu’il n’y aurait pas de suite.