Valeur venale avec une plus value
durdoreille
Messages postés
3
Date d'inscription
jeudi 28 octobre 2021
Statut
Membre
Dernière intervention
30 octobre 2021
-
28 oct. 2021 à 22:21
durdoreille - 31 oct. 2021 à 16:29
durdoreille - 31 oct. 2021 à 16:29
A voir également:
- Valeur venale avec une plus value
- Valeur vénale - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Plus-value sur terrain reçu en héritage - Guide
- Valeur vénale des terres agricoles 2024 - - Achat-Vente
- Valeur forfaitaire taxe d'aménagement 2024 - Guide
3 réponses
roudoudou22
Messages postés
13659
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
29 mars 2023
4 615
29 oct. 2021 à 10:58
29 oct. 2021 à 10:58
la valeur venale ne devrait elle pas etre celle au moment du deces?
Oui
j'ai fait qq travaux, mais je n'ai pas gardé de trace
Sans trace, pas de preuve de la réalité des travaux
mon avocat me dit que l'on doit se plier a l'expertise
Elle a raison
je ne vos pas pourquoi je devrais laisser mes travaux valoriser la maison...
Parce que vous ne pouvez prouver que vous les avez réellement effectués
Oui
j'ai fait qq travaux, mais je n'ai pas gardé de trace
Sans trace, pas de preuve de la réalité des travaux
mon avocat me dit que l'on doit se plier a l'expertise
Elle a raison
je ne vos pas pourquoi je devrais laisser mes travaux valoriser la maison...
Parce que vous ne pouvez prouver que vous les avez réellement effectués
durdoreille
Messages postés
3
Date d'inscription
jeudi 28 octobre 2021
Statut
Membre
Dernière intervention
30 octobre 2021
29 oct. 2021 à 21:38
29 oct. 2021 à 21:38
Bonsoir,
merci de votre reponse.
pour ce qui est des travaux, je n'ai de facture, mais j'ai des photo du avant/apres.
De plus, il ya les 5 avis de valeur de 2018 donnant le valeur du bien pour 150000€ environ.l'expertise a lieu 2 ans apres le decès, donc la maison n'est plus dans son "jus", et donc plus dans l"tétat au moment du décès. les meme avis font etat du bien,avec une description, l'expertise en fait une autre..
De plus l'expert peut il majoré la valeur du bien d'une plus value pour des travaux que je pourrais faire??
merci de votre reponse.
pour ce qui est des travaux, je n'ai de facture, mais j'ai des photo du avant/apres.
De plus, il ya les 5 avis de valeur de 2018 donnant le valeur du bien pour 150000€ environ.l'expertise a lieu 2 ans apres le decès, donc la maison n'est plus dans son "jus", et donc plus dans l"tétat au moment du décès. les meme avis font etat du bien,avec une description, l'expertise en fait une autre..
De plus l'expert peut il majoré la valeur du bien d'une plus value pour des travaux que je pourrais faire??
roudoudou22
Messages postés
13659
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
29 mars 2023
4 615
29 oct. 2021 à 22:14
29 oct. 2021 à 22:14
l'expert peut il majoré la valeur du bien d'une plus value pour des travaux que je pourrais faire??
La mission de l'expert est sans doute de déterminer la valeur vénale du bien au jour de son intervention, pas de déterminer une valeur 3 ans au paravent.
Si vous avez effectué des travaux valorisant votre bien, il vous appartient d'en faire état. Vous auriez sans doute eu intérêt à laisser se détériorer l'immeuble ou tout au moins à ne pas l'améliorer.
La mission de l'expert est sans doute de déterminer la valeur vénale du bien au jour de son intervention, pas de déterminer une valeur 3 ans au paravent.
Si vous avez effectué des travaux valorisant votre bien, il vous appartient d'en faire état. Vous auriez sans doute eu intérêt à laisser se détériorer l'immeuble ou tout au moins à ne pas l'améliorer.
Oui.. si je pourrais refaire l histoire, je ne referais pad la même erreur.
Un dernier point, je ne pense pas être clair avec cette histoire de plus value. L expert lors de la visite, à regarde le terrain et à dit:
Je vais majoré le terrain de 7000€, pour un agrandissement ou une piscine que je pourrais construire...
Peut elle valoriser des travaux qui je sont pas fait...
Un dernier point, je ne pense pas être clair avec cette histoire de plus value. L expert lors de la visite, à regarde le terrain et à dit:
Je vais majoré le terrain de 7000€, pour un agrandissement ou une piscine que je pourrais construire...
Peut elle valoriser des travaux qui je sont pas fait...
durdoreille
Messages postés
3
Date d'inscription
jeudi 28 octobre 2021
Statut
Membre
Dernière intervention
30 octobre 2021
30 oct. 2021 à 19:20
30 oct. 2021 à 19:20
bonsoir,
je vous embete encore sur un point, des travaux non fait sont ils valorisables?? cette valorisation d'une terrasse inexistante, me turlupine..
merci encore
je vous embete encore sur un point, des travaux non fait sont ils valorisables?? cette valorisation d'une terrasse inexistante, me turlupine..
merci encore
roudoudou22
Messages postés
13659
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
29 mars 2023
4 615
>
durdoreille
Messages postés
3
Date d'inscription
jeudi 28 octobre 2021
Statut
Membre
Dernière intervention
30 octobre 2021
30 oct. 2021 à 19:28
30 oct. 2021 à 19:28
des travaux non fait sont ils valorisables??
Non puisqu'ils n'existent pas
Par contre avoir la possibilité d'édifier une terrasse ou d'édifier une piscine peut donner de la valeur à votre parcelle.
Non puisqu'ils n'existent pas
Par contre avoir la possibilité d'édifier une terrasse ou d'édifier une piscine peut donner de la valeur à votre parcelle.
durdoreille
>
roudoudou22
Messages postés
13659
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
29 mars 2023
31 oct. 2021 à 16:29
31 oct. 2021 à 16:29
c'est là que ca me chiffonne, comment evaluer une valeur venale pour une succession si on peut sans cesse augmenter en fonction de potentiel travaux....
surtout dans une maison ancienne avec des dependances où tout reste a faire..
surtout dans une maison ancienne avec des dependances où tout reste a faire..