Partage des biens entre frères et soeurs

Bonjour, en 2009 nous avons reçu en donation entre vifs, en avancement de part successorale un terrain de 1000m2 constructibles, et 750 m2 non-constructibles, pour une valeur de 75000€. Ma mère est décédée en décembre 2020. Et actuellement nous sommes dans le partage des biens chez le notaire. Notre terrain à notre insu est passé tout en constructible. Donc la valeur actuelle est de 175000€. J'aimerai savoir qu'elle valeur doit être rapportée dans la part successorale pour le partage envers les autres membres de la fratrie. Car les biens qui restent sont inférieurs à l'estimation du terrain actuel que j'ai eu. Si l'estimation est faites lors de la donation ou à l'heure du partage. Merci