état des lieux d'entrée un peu louche

Bonjour,

Voilà, j'ai signé il y a un peu plus d'une semaine un bail de location pour une chambre meublée dans une maison en colocation (deux autres chambres y sont louées). Je suis assuré pour la chambre, une salle d'eau individuelle, et la partie commune (cuisine - salle à manger). Le contrat de bail ne comprend apparemment pas de clause de solidarité.
L'état des lieux d'entrée a été rédigé en format papier A4 comme une simple document word, noir sur blanc, tout comme le contrat de bail de location.
Tout comme le contrat de location, je l'ai daté et signé.

A peine aménagé, je me rend compte qu'un des jets d'eau de la colonne de douche ne fonctionne pas bien (juste un filet d'eau). De plus, je m'inquiète du comportement des deux autres locataires, notamment un, qui ne participe a aucune tâche ménagère, et qui semble violent.
Je pense donc à résilier mon contrat de location très prochainement, en envoyant une lettre de résiliation avec préavis, par courrier.
Cela dit, lorsque je relis l'état des lieux que j'ai signé, je me rend compte de plusieurs points qui me semblent louches.

1) Le titre du document (libéllé placé tout en haut) a été rajoutté à la main par le propriétaire : il a noté "ETAT DES LIEUX", puis juste en dessous "(chambre N, à no N + nom de la voie et code postal + commune)", en bas du document, la date "Fait le ..." écrite à la main aussi.
Un autre détail (peut être pas important, mais tout de même) : tout en bas, sa signature apparait a gauche "le bailleur," et la mienne a droite "le locataire", mais la mention "le locataire" a été écrit par lui (donc avec son écriture) et non par moi.
De plus, la "colonne de douche avec deux jets d'eau" est notée avec un état "bon", ce qui n'est pas le cas pour l'une d'entre elles.

2) En me renseignant sur internet, je crois comprendre que l'état des lieux doit comprendre :
. le fait que c'est bien un état des lieux d'entrée (hors il est juste noté "état des lieux")
. le domicile ou siège social du propriétaire (ce n'est pas mentionné)
. les détails et exemplaires des clés remises (non mentionné)
Ces éléments n'apparaissent pas.

3) le document, tout comme le contrat de bail, est en format word, noir sur blanc, sur papier A4. Il n'y a pas de calque de ce document, comme c'est l'usage (et je me demande du coup si cela est légal).

De plus, le propriétaire devrait partir habiter à l'étranger (hors de l'Europe, dans son pays d'origine) dans les prochains mois (nous sommes encore en période de pandémie, mais lorsque les possibilités de voyager deviendront plus souples, il est très probable qu'il s'y rende). A ce moment là, j'espère ne pas rencontrer de problèmes par rapport à la distribution du courrier, notamment si j'envoie une lettre de résiliation de bail).

Je me demande surtout si le document d'état des lieux est réellement conforme, quelles sont les possibilités pour le propriétaire de 'jouer' avec ça ? (je me pose la question de savoir si le fait qu'il a écrit à la main certaines parties peuvent lui permettre, par exemple, de prétexter comme quoi c'est moi qui ai rajouté tout ça, ou bien d'autres types de manipulations).
Quels conseils me donneriez-vous? Y aurait-il des points importants que j'aurais omis de clarifier dans cette explication ? Ai-je besoin de vraiment m'inquiéter selon vous?

Merci bien