Droit de succession entre 2 tiers personnes

Bonjour, Je desir savoir si on peut acheter un bien immobilier moi et mon amie(2enfants d'une autre union) et savoir si on peut faire tout vivant tout tenant sans payer les droits de succession car le montant élevée sachant que je fait le crédit en mon nom je suis salariée et mon amie retraitée est je ne peut pas être sur l'acte d'acquisition comment faire .Merci